Acheter une maison ou un rez-de-jardin ?
Inconvénients et avantages d'un appartement en rez-de-jardin
Les appartements en rez-de-jardin de jardin possèdent de nombreux avantages qui ne sont pas négligeables :
- bénéficier d’un jardin, et parfois dans une zone géographique très urbanisé (dans un centre-ville par exemple) ;
- avoir les avantages d’un appartement en copropriété comme ne pas se soucier des travaux, de l’entretien des parties communes, d’une sécurité plus élevée que dans une maison, de la logistique diverse pour le bon fonctionnement de la copropriété ;
- regrouper tous les frais de chauffage, d’eau et parfois d’électricité, afin d’avoir des coûts plus réduits que dans une maison ;
- de pouvoir bénéficier d’un prix à l’achat très souvent plus bas qu’une maison.
Malgré ces quelques avantages (et il en existe encore), il peut y avoir quelques désagréments qu’il faut prendre en considération avant d’acheter un appartement en rez-de-jardin :
- les jardins sont souvent plus exposés et avec du vis-à-vis, notamment avec vos voisins directs aux étages supérieurs et éventuellement à côté de chez vous
- il est possible de recevoir des projectiles par inadvertance ou non dans votre jardin
- contrairement à la maison, votre jardin est soumis à des règles en matière d’équipement, de mobilier ou encore de décoration. Il vous faudra nécessairement une autorisation a minima de la copropriété pour par exemple ajouter un véranda ou un jacuzzi, planter ou déraciner un arbre ou encore choisir la couleur que vous souhaitez sans consulter votre copropriété pour changer la couleur de votre terrasse ou de vos volets.
- vous aurez peut-être aussi un sentiment d’être à l’étroit et enfermé, surtout si vous avez déjà vécu en maison auparavant.
Inconvénients et avantages d'une maison
L’achat d’une maison possède des avantages connus et reconnus :
- la liberté de choisir plus facilement l’aménagement de votre jardin et les couleurs de votre maison (sous réserve d’avoir l’accord de la Mairie de votre commune)
- bénéficier généralement d’un jardin qui sera probablement plus grand que le jardin que vous pourriez avoir dans un appartement en rez-de-jardin ;
- avoir plus d’espace que dans un appartement en rez-de-jardin comme par exemple un sous-sol, des combles aménagées, un grenier, un atelier ou encore un garage fermé individuel.
- être moins exposé qu’un appartement en rez-de-jardin concernant le voisinage et les passants.
Pour finir, la maison comporte également quelques inconvénients :
- devoir entretenir sa maison le plus régulièrement possible pour la garder en bon état (toiture, plomberie, jardinage, nettoyage…) ;
- avoir des factures très souvent plus élevés, notamment concernant le chauffage, l’assurance et l’entretien courant ;
- in fine, consacrer plus d’argent à l’année pour l’entretien de la maison.
Comment choisir au final ?
En conclusion, ces deux types de biens s’adressent à une population légèrement différente :
- les rez-de-jardin séduiront les citadins qui souhaitent néanmoins bénéficier d’un peu de verdure, tout en se libérant de nombreuses tâches par le biais de la copropriété
- les maisons plairont beaucoup aux fans de nature, ou du moins de verdure et des plantes.
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